Kenmerken
160 m²
148 m²
3
1
Ja
Ja
→ Klik hier om een bezoek in te plannen.
Alle details bekijken

Colibrilei 12, 2850 Boom
Energiezuinige woning (2023) met 3 slaapkamers, garage en tuin | € 445.000
Wie op zoek is naar een zeer recente, energiezuinige gezinswoning met een moderne uitstraling en een doordachte indeling, voelt zich hier meteen thuis. Deze woning, gebouwd in 2023, combineert hedendaags wooncomfort met kwalitatieve afwerking en een aangename lichtinval.
We betreden de woning via een verzorgde inkomhal met gastentoilet, die meteen toegang biedt tot de leefruimte. Deze aangename leefruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en geeft uit op de volledig aangelegde tuin met terras. De volledig geïnstalleerde keuken sluit naadloos aan op de berging/wasplaats. Aansluitend bevindt zich de garage met sectionale poort en extra bergruimte onder de trap.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie good-sized slaapkamers en een zeer ruime badkamer, uitgerust met zowel een bad als een douche. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig.
Gelegen in een rustige en aangename woonerfomgeving, met een zeer vlotte verbinding naar de A12 en E19 en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid, biedt deze BEN-woning (E-peil: 13) het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid.
Enkele troeven op een rij:
✔️ Zonnepanelen (7)
✔️ Vloerverwarming
✔️ BEN-woning: E-peil van 13
✔️ Voldoende opbergruimte
✔️ Achteruitweg via de tuin
✔️ Valt onder registratierechten
Ideaal voor wie op zoek is naar een volledig instapklare en energiezuinige woning waar u zorgeloos kunt wonen - must visit!
Colibrilei 12, 2850 Boom
Meer informatie
Eigenschappen
Prijs: € 445.000
Adres: Colibrilei 12, 2850 Boom
Type bebouwing: gesloten
Bouwjaar: 2023
Bruikbare vloeroppervlakte (zoals vermeld in EPB): 148 m²
Grondoppervlakte: 160m²
Oriëntatie achtergevel: Noord-West
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 946 (niet geïndexeerd)
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
EPC: 22 kWh/m²jaar (A-label)
EPC unieke code: 11005-G-OMV_2020025121/EP19377/L013/D01/SD001
Elektriciteit: conform
Wettelijke informatie
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning verkregen: Ja
Verkavelingsvergunning: n.v.t.
Dagvaarding en herstelvordering: Geen dagvaarding of herstelvordering opgelegd.
Voorkooprecht: Ja
Overstromingsgevoeligheid: geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico P-score: B
Overstromingsrisico G-score: B
Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG): niet van toepassing
Wens je een bezoek?
Bel ons via 0492 83 88 19
of vul onderstaand contactformulier in.